【解決事例】「土地を売りたいのに売れない？」建物の越境問題に関するご相談。

　不動産売却・相続・境界問題に精通したアール行政書士オフィス

　「相続した土地を売却したい。」
　「不動産会社へ査定を依頼したところ、『建物が越境しているため、このままでは売却は難しい』と言われた。」

　このようなご相談は、決して珍しいものではありません。

　近年、相続不動産の売却相談が増える一方で、境界未確定や建物の越境が原因となり、売却手続きが進まないケースが少なくありません。

　アール行政書士オフィスでは、このような不動産売却に伴う法務上の課題について、専門家と連携しながら解決へ導いています。
実際にご相談いただいた事

　実際にご相談いただいた事例

　相続により取得した土地について、不動産会社へ査定を依頼したところ、「建物の一部が売却予定地へ越境しているため、この状態では第三者への売却は困難です。」との説明を受け、ご相談いただきました。

　不動産取引では、境界や越境の問題は買主にとって大きなリスクとなるため、そのままでは売買契約に至らないことがあります。

　行政書士が果たす役割
　越境問題は、単に法律の問題だけではありません。
　・土地家屋調査士による測量・境界確認
　・司法書士による登記手続
　・不動産会社による売却活動
　・関係者との協議・合意形成

　これらを適切に進めるためには、全体を俯瞰し、手続きと関係者を調整する役割が重要です。

　アール行政書士オフィスでは、ご相談者様の状況を整理し、必要に応じて各専門家と連携しながら、円滑な解決をサポートいたします。

　「売却できない土地」はありません

　「売却できない」と言われても、多くの場合は売却できない理由が存在するだけです。
　その理由を明らかにし、
　・境界の整理
　・越境問題への対応
　・権利関係の整理
　・相続手続の完了
を適切に進めることで、不動産の流通が可能となるケースは少なくありません。

　重要なのは、問題を放置せず、適切な専門家へ早めに相談することです。

　資産価値を守るための法務サポート

　アール行政書士オフィスでは、
　・相続不動産の売却支援　
　・相続・遺言
　・境界・越境問題に関する相談
　・不動産会社・司法書士・土地家屋調査士との連携
　・空き家・遊休不動産の活用支援
など、不動産と相続に関する法務サービスをご提供しております。

　一つひとつの案件に丁寧に向き合い、お客様の大切な資産を次の世代へつなぐお手伝いをいたします。

　お気軽にお問い合わせください。