土地・建物探しのサポートや調査、法的リスクの確認もお任せください

　当事務所のホームページをご覧いただいた方から、土地・建物探しのサポートのご依頼をいただきました。

　当事務所では。下記のような部分でサポートいたします。

　 ① 用地調査（事前のリスク確認）
　　・その土地の用途地域・建ぺい率・容積率
　　・道路状況、接道義務の確認
　　・開発許可が必要か
　　・法令制限（都市計画法、農地法、宅地造成規制区域など）

　② 不動産売買に付随する書類作成
　　・農地転用申請
　　・開発許可申請
　　・各種行政への届出（建築許可に関するもの など）
　　・相続した土地の名義変更の関連書類作成（登記申請書を除く）

　③ 依頼者と不動産業者の間のサポート
　　・提示されている書類の説明
　　・契約前のチェックポイント整理
　　・トラブル回避のためのアドバイス
　※不動産仲介を行えるのは宅建業者ですが、行政書士は「法的書類や調査」でサポートする専門家と考えると分かりやすいです。

　【当事務所に依頼する流れ】
　１．相談（初回面談）
　　　予算・用途・希望エリア・将来の建築計画などを伝える
　２．調査依頼
　　　気になる土地があれば、行政書士が役所調査や法令チェックを実施
　３．結果の説明・アドバイス
　　　法的に問題がないか、どんな許可が必要かを説明してもらう
　４．必要書類の作成・提出
　　　農地転用、開発許可が必要な場合は行政書士に依頼
　５．不動産会社とのやり取りサポート

【 行政書士に依頼するメリット】
　・自分だけでは気づきにくい法的リスクを事前に把握できる
　・不動産会社とは別の第三者の視点で安心感
　・手続きが多い土地でもスムーズに進められる

　【こんな場合は行政書士が特におすすめ】
　・農地の購入を考えている
　・市街化調整区域の土地が気になっている
　・土地活用の許可が必要になりそう
　・相続した土地を売却・活用したい　

　現在、土地や建物をお探しされている方やご検討中の方は、是非お気軽にご相談ください。